#tapu

@haber3com.bsky.social

1 week ago

Adalet Bakanı Gürlek açıkladı: Tapu işlemlerine avukat zorunluluğu getiriliyor! Adalet Bakanı Akın Gürlek, İstanbul’da katıldığı iftar programında 12. Yargı Paketi için düğmeye basıldığını duyurdu. Gürlek, 12. Yargı Paketi kapsamında tapuda belirli miktarı geçen işlemlerde avukat temsil zorunluluğu getirmek istediklerini açıkladı.

Adalet Bakanı Akın Gürlek, İstanbul’da katıldığı iftar programında 12. Yargı Paketi için düğmeye basıldığını duyurdu. Gürlek, 12. Yargı Paketi kapsamında tapuda belirli miktarı geçen işlemlerde avukat temsil zorunluluğu getirmek istediklerini açıkladı. #Adalet #YargıPaketi #Tapu #Avukat #Hukuk

0 0 0 0

@ilksesgazetesi.bsky.social

1 week ago

Adalet Bakanı açıkladı: Tapu işlemlerinde avukat zorunluluğu geliyor - İlkses Gazetesi İstanbul 2 Nolu Barosu’nun iftar programında konuşan Akın Gürlek, 12. Yargı Paketi kapsamında belirli tutarın üzerindeki tapu işlemlerinde avukatla temsil zorun

Adalet Bakanı açıkladı: Tapu işlemlerinde avukat zorunluluğu geliyor #12yargıpaketi #avukat #tapu

0 0 0 0

MutluHazar.realestate

@mutluhazarofficial.bsky.social

2 weeks ago

Tapuda düşük göstermek kâr değil, risktir.

Detaylı bilgi için iletişime geçiniz.

📞 Mutlu Hazar | RE/MAX Lotus
📲 +90 545 288 31 09
🌐 mutluhazar.com

#mutluhazarrealestate #yapayzeka #vergi #belediyerayici #istanbul #piyasadeğeri
#remax #türkiye #tapu #emlak

0 0 0 0

MutluHazar.realestate

@mutluhazarofficial.bsky.social

3 weeks ago

⚠️ Hisseli Tapu = Gizli Risk

Hisseli tapu alırken tek hata,
yarın evi kaybettirebilir.

Yorumlara TAPU yaz.

📲 Mutlu Hazar
+90 545 288 31 09

#mutluhazarrealestate #hisselitapu #şufahakkı #gayrimenkul #istanbul #yatırım #emlak #remaxlotus #türkiye #tapu

0 0 0 0

Hakan Eken

@hakaneken66.bsky.social

3 weeks ago

Bu bina #Tapu #Kadastro'nun #Dikmen caddesinde, eski Türkiye'nin zarif mimari örneklerinden biriydi
Anlamışsınızdır
Sessizce yıkılıverdi
#TBMM ile Harb okulu arasında bir yerdeydi
Biraz ironi yapalım
Önce meclis elden gitti
Sonra harbiye
Şimdi sıra memleketin tapusunda #Ankara

1 1 0 0

MutluHazar.realestate

@mutluhazarofficial.bsky.social

3 weeks ago

Ucuz diye atladığın ev,
yarın hukuki problem olabilir.

Riskleri net görmek için iletişime geçiniz.

Mutlu Hazar | Remax Lotus
📲 +90 545 288 31 09
🌐 mutluhazar.com

#mutluhazarrealestate #gayrimenkul #yapayzeka #tapu #istanbul #türkiye #iskan #katmülkiyeti #remax #remaxlotus

0 0 0 0

Haber3com

@haber3com.bsky.social

1 month ago

Maliye harekete geçti... Arsa, ev, tarla, iş yeri farketmez; başvurmayan hakkını kaybedecek Hazine ve Maliye Bakanlığı konut, arsa, tarla ya da iş yeri farketmeksizin tapuda düşük gösterilen alım satım bedelleri için harekete geçti. Sadece Ocak ayında onbinlerce tapu sahibine tebligat yapılırken, tapu sahiplerine 5 gün süre tanındı.

Hazine ve Maliye Bakanlığı konut, arsa, tarla ya da iş yeri farketmeksizin tapuda düşük gösterilen alım satım bedelleri için harekete geçti. Sadece Ocak ayında onbinlerce tapu sahibine tebligat yapılırken, tapu sahiplerine 5 gün süre tanındı. #Hazine #Maliye #Tapu #Gayrimenkul #Konut

0 0 0 0

Haber3com

@haber3com.bsky.social

1 month ago

Tapuda bu tuzağa dikkat! Milyonlarca liralık vurgunu tapu memurunun dikkati engelledi Düzce'de sahte kimlikle arazi satmaya çalışan dolandırıcılık şebeksi, tapu müdürlüğündeki memurun dikkati sayesinde yakayı ele verdi.

Düzce'de sahte kimlikle arazi satmaya çalışan dolandırıcılık şebeksi, tapu müdürlüğündeki memurun dikkati sayesinde yakayı ele verdi. #Düzce #dolandırıcılık #sahtekarlık #tapudolandırıcılığı #tapu

0 0 0 0

Nidai Kıraç

@nidaikirac.bsky.social

1 month ago

Bir gayrimenkul danışmanı ile çalışmayı düşünüyorsanız:
#gayrimenkuldanışmanı #nidaikirac_gayrimenkul #Edirne #emlakçı #emlak #tapu #asgayrimenkul #istanbul #türkiye #satılık #kiralık #news #sondakika #haberler #yatırım #döviz #altın #gümüş #kredi

0 0 0 0

Haber3com

@haber3com.bsky.social

1 month ago

Alyansına kadar sattı... 16 yıllık birikimi bir anda buhar oldu! Elazığ'da bir ev alabilmek için 16 yıldır birikim yapan aile, dolandırıcılara 2 milyon 31 lira kaptırdı. Parmağındaki alyans yüzüğe kadar satan 2 çocuk annesi Ayşegül D., dolandırıcının son mesajının ''Abla yetiş tapuya'' olduğunu belirtti.

Elazığ'da bir ev alabilmek için 16 yıldır birikim yapan aile, dolandırıcılara 2 milyon 31 lira kaptırdı. Parmağındaki alyans yüzüğe kadar satan 2 çocuk annesi Ayşegül D., dolandırıcının son mesajının ''Abla yetiş tapuya'' olduğunu belirtti. #dolandırıcılık #evalımı #birikim #Elazığ #tapu

0 0 0 0

Monument Quest

@monumentquest.bsky.social

1 month ago

Tapu fortified church, Transylvania, Romania (Appesdorf, Siebenbürgen, Rumänien)
#Transylvania #Romania #Tapu

17 1 0 0

Monument Quest

@monumentquest.bsky.social

2 months ago

Tapu, Transylvania, Romania (Abtsdorf, Siebenbürgen, Rumänien)
#Transylvania #Romania #Tapu

23 0 0 0

MutluHazar.realestate

@mutluhazarofficial.bsky.social

2 months ago

Ev Fiyatı Yetiyor Sanıyorsan Yanılıyorsun!

Mutlu Hazar
+90 (545) 288 31 09
www.mutluhazar.com

#mutluhazarrealestate #gayrimenkul
#remax #remaxlotus #istanbul #tapu #gizligiderler #bütçeplanlaması
#türkiye

0 0 0 0

Eti Haber

@sondakikahaberler.bsky.social

2 months ago

Tapusuz Ev, Bitmeyen Çile #tapu #kooperatif #evtapusu #tapuçilesi YouTube video by Findy News

Tapusuz Ev, Bitmeyen Çile #tapu #kooperatif #evtapusu #tapuçilesi youtube.com/shorts/Pp8Sq... @YouTube aracılığıyla

0 0 0 0

Haber3com

@haber3com.bsky.social

2 months ago

Tapuda yeni dönem: Parayı yatırmadan tapu alınamayacak: İşte Güvenli Ödeme Sisteminin detayları Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde dolandırıcılık riskini sıfıra indirmeyi hedefleyen "Güvenli Ödeme Sistemi", 13 Ocak 2026 itibarıyla tüm taşınmaz satışlarında zorunlu hale getirildi. Artık elden nakit taşıma veya "önce tapu mu, önce para mı?" devri kapandı. Peki, yeni sistem nasıl işliyor? Alıcı ve satıcıyı neler bekliyor? İşte 5 maddede bilmeniz gereken her şey.

Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde dolandırıcılık riskini sıfıra indirmeyi hedefleyen "Güvenli Ödeme Sistemi", 13 Ocak 2026 itibarıyla tüm taşınmaz satışlarında zorunlu hale getirildi. Artık elden nakit taşıma veya "önce tapu mu, önce… #Gayrimenkul #KonutSatiş #GüvenliÖdeme #Dolandırıcılık #Tapu

0 0 0 0

OLAN BİTEN TV

@olanbitentv.bsky.social

2 months ago

Ankara’da Yeni Rayiç Bedel Şoku: Tapu Harcı ve Vergiler 5 Kata Kadar Arttı Ankara’da açıklanan yeni rayiç bedeller tapu harçları ve gelir vergilerini 4–5 kat artırdı. Alıcı ve satıcılar şaşkın, sektör ise piyasada dalgalanma ve durgunluk riski konusunda uyarıyor.

Ankara’da yeni rayiç bedeller tapu harcı ve gelir vergilerini 4–5 kat artırdı. Alıcı ve satıcılar şaşkın, sektör piyasada dalgalanma ve durgunluk riskine dikkat çekiyor.
#Ankara #Emlak #Tapu

obtv.com.tr/haber/ankara...

0 0 0 0

@anamur33.bsky.social

2 months ago

#Tapu devir işlemlerinde yeni yıldan itibaren gerçek satış bedelinin altında işlem yapılamayacak,çünkü bankalar paranın karşılığı olan bedele ilişkin belge ve açıklama talep edecek.
#EksikBeyan tespit edilmesi halinde ceza ve ek vergi uygulanacak.

Yani Eksik Beyan maldan eder,Ona göre

1 1 0 0

@anamur33.bsky.social

2 months ago

#Tapu devir işlemlerinde #rayiç bedelin biraz üzerinde gösterilerek yapılan satışlar sona eriyor
Gerçek değeri 10 milyon TL olan bir #konut ,bugüne kadar 3 milyon TL üzerinden gösterilebiliyordu.Bu sayede 400.000 TL yerine 120.000 TL #harç ödeniyordu

1 1 1 0

ESHAHABER.COM.TR

@eshahaber.bsky.social

3 months ago

Tapu işlemleri için acele edin: 15 gün sonra fiyatı 3 kat artacak! Tapu dairelerinde Aralık ayının ikinci haftası itibarıyla yapılan satış işlem sayısı 3 milyonu geçti. Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Gayrimenkul piyasasındaki özellikle Aralık ayında yoğun bir satış hareketliliği söz konusu. Tüm gayrimenkul satışlarında 15 Aralık itibarı ile toplam satış işlem sayısı 3 milyon sınırını geçti. Yıl içindeki toplam tapu harcı geliri ise rekor bir seviyede artarak şimdiden 130 milyar lirayı geçti. Toplam harç gelirlerinin yaklaşık yüzde 30'u ise İstanbul'daki işlemlerden elde edildi. BDDK verilerine göre de konut kredi hacmi 662 milyar lirayı aştı" dedi. SON 15 GÜN KALDI, FİYATI 3 KAT ARTACAK Veraset ve intikal beyannameleri için şimdiden yeni yıla randevu verildiğini de belirten Özelmacıklı, "Gerek müteahhitlerin yapacakları işlemler için gerekse de tapu işlemini sonra yaparız diyen eş, dost ve akrabalar için son 15 günlük süre iyi değerlendirilmeli. 2026 yılında uygulanacak bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılı değerlerinin en fazla iki katı olarak belirlendi. Lakin bu durum satış bedellerinde 3 kata yakın bir fark oluşturabilecek. Tapu harcı rayiç değerden az olmamak kaydı ile gösterilen değer üzerinden toplamda yüzde 4 olarak tahsil ediliyor. Bu nedenle tapu harcındaki artış yeni yılda bu satışları oldukça etkileyecek. Bunun yanında tapu harcı dışında ödenen döner sermaye ücreti ödemesi ise her yıl yeniden değerleme oranında artırılıyor. Bu durumda örneğin İstanbul'da tapuda satış işlem başına alınan 5 bin 323,50 TL'lik döner sermaye bedeli yüzde 25,49 artışla 2026 yılında yaklaşık 6 bin 680,50 TL olacak" diye konuştu. EV SAHİBİ TÜRKİYE'DE BAŞVURULAR İÇİN SON HAFTA 81 ilde 500 bin sosyal konutun inşa edileceği "Ev Sahibi Türkiye" projesi için başvurularda son haftaya girildiğine dikkat çeken Özelmacıklı, "Özellikle dar gelirli vatandaşların uygun koşullarla ev sahibi olmasını amaçlayan proje kapsamında e-Devlet üzerinden yapılan başvurular 18 Aralık Perşembe, Ziraat Bankası, Halk Bankası ve Emlak Katılım Bankası aracılığıyla yapılan başvurular ise 19 Aralık Cuma günü sona erecek. Başvuru sürecinin tamamlanmasının ardından hak sahipliği kuraları 29 Aralık'ta başlayacak ve 27 Şubat 2026 tarihine kadar devam edecek. Henüz başvuru yapmamış olan vatandaşların, bu önemli fırsatı kaçırmamaları için başvurularını belirtilen tarihler dolmadan tamamlamaları gerekiyor" ifadelerini kullandı. KREDİLERDE DÜŞÜŞ SINIRLI Yıl sonunda konut kredisi faizlerinin yüzde 2,5 seviyelerine yaklaşmasını beklediklerini ancak şu anda 2,65 seviyelerinin söz konusu olduğunu da ifade eden Özelmacıklı, "Yüzyılın konut projesindeki başvuruların 5,5 milyon seviyesinde olması konuta ne kadar çok ihtiyaç olduğunun bir göstergesi. Burada faizlerin yüzde 2 seviyesinin altına gerilemesi ile ipotekli satışlarda yüksek bir artış bekliyoruz. Konutta reel fiyat düşüşlerinin sonuna geldik. Faiz düşüşü kapsamında yatırımcılar için gayrimenkul piyasasındaki fırsatlar da sepette yer almalı" diyerek sözlerini noktaladı. Kaynak: HABER7.COM #ESHAHABER.COM.TR #haber #gündem #sondakika #news #press #worldnews

Güncel News press Tapu işlemleri için acele edin: 15 gün sonra fiyatı 3 kat artacak! #Tapu #Gayrimenkul #Emlak #KonutKredi #İstanbul

0 0 0 0

ESHAHABER.COM.TR

@eshahaber.bsky.social

3 months ago

Tapuda yeni sistem başladı! Artık E-Devlet'ten bakılacak WebTapu üzerinden veya tapu müdürlüğüne bizzat yapılan azillerin otomatik olarak sicile işlenmesi, sahtecilik girişimlerini ve hak kayıplarını büyük ölçüde önleyecektir" dedi. Genelgeye göre kimlik tespitinin güvenli yapılması amacıyla faks, e-posta, posta gibi yollarla iletilen azil taleplerinin kabul edilmediğini ifade eden Özelmacıklı "Vatandaşlar, noterliklerde ve konsolosluklarda vermiş olduğu vekaletname işlem bilgilerine, e-Devlet kapısı üzerinden sunulan hizmetlerde Türkiye Noterler Birliği tarafından verilen ‘Kişi Vekaletnameleri Sorgulama’ hizmeti ile ulaşabilecek, bu kanaldan WebTapu sistemine geçerek azil işlemi gerçekleştirebilecek. 1 Ocak 2023 öncesi vekaletnamelerde hem fiziki aziller sicili hem elektronik kayıtlar kontrol edilecek. Bu tarih sonrası vekaletnamelerde yalnızca elektronik kontrolden işlem yapılacak" diye konuştu. TÜRKİYE AZİL SİSTEMİ DEVREDE Özelmacıklı, "Azil, vekâlet veren kişinin, vekiline daha önce tanımış olduğu temsil yetkisini tek taraflı irade beyanı ile sona erdirmesi anlamına gelir. Yani bir kişi, kendisi adına işlem yapması için yetki verdiği vekilin bu yetkisini, herhangi bir sebep göstermek zorunda olmaksızın ve karşı tarafın onayına ihtiyaç duymaksızın geri alabilir. Azil işlemi, vekalet ilişkisini ileriye dönük olarak sona erdiren ‘bozucu yenilik doğuran bir hak’ niteliğindedir. Azlin geçerliliği için vekilin bu durumdan haberdar edilmesi yeterli olmakla birlikte, uygulamada vekilin hâlen yetkiliymiş gibi üçüncü kişilerle işlem yapma ihtimali bulunduğundan hale gelmesi zorunluluk taşır. Vekilin azledildiğini bilmeyen ve iyi niyetli olarak işlem yapan üçüncü kişilere karşı azil ileri sürülemez. Bu nedenle, özellikle gayrimenkul işlemlerinde azlin yalnızca vekile bildirilmesi yeterli değildir; durumun tapu müdürlüklerine iletilerek aziller siciline kaydedilmesi gerekir. Böylece vekilin yetkisinin sona erdiği tüm tapu birimlerince görülebilir hale gelir ve işlem güvenliği sağlanarak olası hak kayıplarının önüne geçilir. Aziller sicilinde yeknesaklığı sağlamak amacıyla Türkiye Azil Sistemi uygulamaya alınmış olup, bu sistemle WebTapu veya herhangi bir tapu müdürlüğünden aziller siciline işlenen azillerin tüm tapu müdürlükleri tarafından görülmesi ve sorgulanması sağlanmıştır'' ifadeleriyle sözlerini noktaladı. Kaynak: HABER7.COM#ESHAHABER.COM.TR #haber #gündem #sondakika #news #press #worldnews

Güncel News press Tapuda yeni sistem başladı! Artık E-Devlet'ten bakılacak #EDevlet #WebTapu #Tapu #Noter #Vekaletname

0 0 0 0

ESHAHABER.COM.TR

@eshahaber.bsky.social

3 months ago

Tapuda vekalet işlemleri artık e-Devlet’te Türkiye Noterler Birliği tarafından e-Devlet sistemine aktarılan ‘Kişi Vekaletleri Sorgulama’ adlı yeni uygulama ile noterler ya da konsolosluklar tarafından verilmiş vekaletler, artık e-Devlet'te görüntülenebilecek. Bu uygulama ile özellikle tapu dairelerinde işlem yapılacak olan vekaletlerin azil işlemleri de WebTapu üzerinden yapılabilecek. Uygulama ile tapuda vekâletname ile yapılan işlemlerde güvenlik, şeffaflık ve yeknesak uygulamanın güçlendirilmesi amaçlanıyor. SİSTEM DAHA VERİMLİ İŞLEYECEK Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Vekâleten işlem, gayrimenkul sektöründe en çok karşılaşılan işlem türlerinden biri. Bu nedenle vekaletin e-Devlet üzerinden takip edilebilmesi ve azil işlemlerinin anlık olarak tüm tapu müdürlüklerinde görünür hâle gelmesi hem malikleri hem de işlem taraflarını koruyan çok önemli bir adım. WebTapu üzerinden veya tapu müdürlüğüne bizzat yapılan azillerin otomatik olarak sicile işlenmesi, sahtecilik girişimlerini ve hak kayıplarını büyük ölçüde önleyecektir" dedi. ARTIK GEÇERLİ OLMAYACAK Genelgeye göre kimlik tespitinin güvenli yapılması amacıyla faks, e-posta, posta gibi yollarla iletilen azil taleplerinin kabul edilmediğini ifade eden Özelmacıklı "Vatandaşlar, noterliklerde ve konsolosluklarda vermiş olduğu vekaletname işlem bilgilerine, e-Devlet kapısı üzerinden sunulan hizmetlerde Türkiye Noterler Birliği tarafından verilen ‘Kişi Vekaletnameleri Sorgulama’ hizmeti ile ulaşabilecek, bu kanaldan WebTapu sistemine geçerek azil işlemi gerçekleştirebilecek. 1 Ocak 2023 öncesi vekaletnamelerde hem fiziki aziller sicili hem elektronik kayıtlar kontrol edilecek. Bu tarih sonrası vekaletnamelerde yalnızca elektronik kontrolden işlem yapılacak" diye konuştu. TÜRKİYE AZİL SİSTEMİ DEVREDE Özelmacıklı, "Azil, vekâlet veren kişinin, vekiline daha önce tanımış olduğu temsil yetkisini tek taraflı irade beyanı ile sona erdirmesi anlamına gelir. Yani bir kişi, kendisi adına işlem yapması için yetki verdiği vekilin bu yetkisini, herhangi bir sebep göstermek zorunda olmaksızın ve karşı tarafın onayına ihtiyaç duymaksızın geri alabilir. Azil işlemi, vekalet ilişkisini ileriye dönük olarak sona erdiren ‘bozucu yenilik doğuran bir hak’ niteliğindedir. Azlin geçerliliği için vekilin bu durumdan haberdar edilmesi yeterli olmakla birlikte, uygulamada vekilin hâlen yetkiliymiş gibi üçüncü kişilerle işlem yapma ihtimali bulunduğundan hale gelmesi zorunluluk taşır. Vekilin azledildiğini bilmeyen ve iyi niyetli olarak işlem yapan üçüncü kişilere karşı azil ileri sürülemez. Bu nedenle, özellikle gayrimenkul işlemlerinde azlin yalnızca vekile bildirilmesi yeterli değildir; durumun tapu müdürlüklerine iletilerek aziller siciline kaydedilmesi gerekir. Böylece vekilin yetkisinin sona erdiği tüm tapu birimlerince görülebilir hale gelir ve işlem güvenliği sağlanarak olası hak kayıplarının önüne geçilir. Aziller sicilinde yeknesaklığı sağlamak amacıyla Türkiye Azil Sistemi uygulamaya alınmış olup, bu sistemle WebTapu veya herhangi bir tapu müdürlüğünden aziller siciline işlenen azillerin tüm tapu müdürlükleri tarafından görülmesi ve sorgulanması sağlanmıştır'' ifadeleriyle sözlerini noktaladı. Kaynak: HABER7.COM#ESHAHABER.COM.TR #haber #gündem #sondakika #news #press #worldnews

Güncel News press Tapuda vekalet işlemleri artık e-Devlet’te #Vekalet #eDevlet #Tapu #Gayrimenkul #Noter

0 0 0 0

ESHAHABER.COM.TR

@eshahaber.bsky.social

3 months ago

Sistem devrede! Sahteciliğe karşı yeni önlem! e-Devlet'ten kontrol sağlanabiliyor Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, taşınmaz satış izni veren vekaletnamelerin iptali için yeni bir uygulamayı devreye aldı. Çalışmanın gerekçesinde vekalet veren tarafından vekilin azledildiğinin bildirilmesinin yeterli olduğu, karşı tarafın bu hususta bir onay vermesine ihtiyaç bulunmadığına dikkat çekildi. Bu sebeple vekalet veren tarafından yapılan azlin tapu müdürlüklerine ya da webtapuya bildirilmesinin vekalet iptali için yeterli olduğu ifade edildi. Vekalet sözleşmesini tek taraflı olarak sona erdiren azlin, bozucu yenilik doğuran bir hak olması sebebiyle karşı tarafın beyan ve işlemine gerek kalmaksızın neticeleri ortaya çıkacağından vekalet verenin vekili azletmesi işleminden geri dönülmesinin mümkün bulunmadığı, bu sebeple aynı kişinin tekrardan vekil tayin edilmek istenmesi durumunda yeniden bir vekaletname verilmesi gerektiği kaydedildi. TÜRKİYE AZİL SİSTEMİ DEVREDE Aziller sicilinde düzeni sağlamak amacıyla Türkiye Azil Sistemi'nin uygulamaya alındığı hatırlatılırken, bu sistemle webtapu veya herhangi bir tapu müdürlüğünden aziller siciline işlenen azillerin tüm tapu müdürlükleri tarafından görülmesi ve sorgulanması sağlandığı vurgulandı. Vekilin azledilmesinin herhangi bir şarta ve şekle bağlanmamakla birlikte kimlik tespitinin doğru yapılabilmesini sağlamak, sahtecilik girişimlerinin ve olası hak kayıplarının önlenmesi amacıyla 1 Ocak 2023 tarihinden önce verilen vekaletnamelerin tapu müdürlüklerine başvurarak, bu tarihten sonraki vekaletnamalerin ise müdürlüklerin yanı sıra webtapu üzerinden de iptal edilebileceği ifade edildi. VEKALETİN ART NİYETLİ KULLANIMINA SON Özellikle akrabalar arasında düzenlenmiş vekaletnameler kişiler arasında çıkan çeşitli kavgalar nedeniyle karşı tarafın art niyetli olması halinde evini satarak parayı kendisine almasına imkân verebiliyordu. Başka bir örnekte ise kişiler taşınmazın satışı için emlakçıya yetki verirken sadece satılmak istenen taşınmaz için değil genel bir vekaletname düzenleterek diğer taşınmazlarının satışına da izin vermiş olabiliyordu. Şimdi vatandaşlar e-Devlet'ten vekaletname kontrolü yaptıktan sonra webtapu sistemine girerek kişiyi azledebilecek. E-DEVLET'TEN KONTROL SAĞLANABİLİYOR Vatandaşlar e-Devlet'te yer alan Türkiye Noterler Birliği'ne ait "Kişi Vekaletnameleri Sorgula" bölümünden adlarına güncel bir vekaletname olup olmadığını görebiliyor. Sistem vekaletin süreli ya da süresiz olduğu, kim için düzenlendiği, verilme nedeni gibi bilgileri içeriyor. Kaynak: HABER7.COM#ESHAHABER.COM.TR #haber #gündem #sondakika #news #press #worldnews

Güncel News press Sistem devrede! Sahteciliğe karşı yeni önlem! e-Devlet'ten kontrol sağlanabiliyor #Sahtecilik #eDevlet #Tapu #Kadastro #Ekonomi

0 0 0 0

Muhammed Mustafa

@muhammedmustafa.bsky.social

3 months ago

(Bu soygunu durduracak bir kanun ya da yargı organı yok mu ya?)

1 Ocak'a kadar başvurmayan tapu sahibi 3 katını ödeyecek
TBMM’de kabul edilen düzenleme emlak vergisi ve tapu harçlarını 2026’da katlayacak. Tapusunu yıl sonuna kadar almayanlar, üç kat harçla karşı karşıya kalabilir...
#Tapu
#harç

8 3 1 0

Medyatilkisi.com

@medyatilkisi.com

3 months ago

Ev Sahiplerine Kötü Haber: Tapuda Düşük Bedelin Cezası İkiye Katlandı Türkiye’de yıllardır tartışılan ve milyonlarca gayrimenkul sahibini yakından ilgilendiren tapuda düşük değer gösterme uygulaması artık tamamen sona erdi. TBMM’de kabul edilen yeni düzenleme ile birlikte emlak vergisi değerinin altında satış bedeli beyan edenlere ağır yaptırımlar geliyor. Üstelik yüz binlerce konut için geriye dönük inceleme yapılacağı da açıklandı. Cezalar Katlandı: Yüzde 25’ten Yüzde 100’e Yükseldi Yeni yasa kapsamında, tapuda gösterilen satış değerinin gerçek piyasa rayicinin veya emlak vergisi değerinin altında kaldığı tespit edilirse: * Eksik ödenen tapu harcı yeniden tahsil edilecek, * Bunun üzerine ceza kesilecek, * Ceza oranı ise artık yüzde 25 değil, yüzde 100 olacak. Bu durum hem alıcıyı hem de satıcıyı doğrudan etkiliyor. Geriye Dönük Tarama Başlıyor: Özellikle Son 5 Yıl İncelenecek Hazine ve Maliye Bakanlığı yeni düzenlemenin ardından büyük bir denetim süreci başlatıyor. Buna göre: * Gelir İdaresi Başkanlığı ekipleri, yapay zekâ ile tüm konut satışlarını tarayacak. * Sistem, gerçek piyasa değeriyle tapuya bildirilen bedel arasında uyumsuzluk olan satışları tek tek işaretleyecek. * Özellikle son beş yıl içinde yapılan satışlar mercek altına alınacak. Tebligatlar Kapıya Gelecek: Savunma Hakkı Tanınacak Tarama sonucunda şüpheli görülen tüm işlemler için hem alıcıya hem satıcıya tebligat gönderilecek: * Taraflardan düşük bedel beyan etme nedenlerine ilişkin yazılı savunma istenecek. * Savunma yeterli görülmezse, cezalar kesinleşecek ve eksik harçlar yüzde 100 zamlı şekilde tahsil edilecek. Yeni düzenleme, tapu işlemlerini daha şeffaf hale getirmeyi ve kayıt dışılığın önüne geçmeyi hedefliyor. Uzmanlar, vatandaşlara tapu devrinde piyasa rayicine uygun bedel beyan etmeleri konusunda açık uyarıda bulunuyor.

Ev Sahiplerine Kötü Haber: Tapuda Düşük Bedelin Cezası İkiye Katlandı #Tapu #Emlak #Gayrimenkul

0 0 0 0

Medyatilkisi.com

@medyatilkisi.com

3 months ago

Miras kalan tapularda kritik uyarı: Şufa hakkı için 90 günlük süre kesin! Miras yoluyla hisseli tapu sahibi olan vatandaşlar için şufa hakkı konusunda önemli bir uyarı geldi. Halk arasında “ön alım hakkı” olarak bilinen bu hak, ortaklardan birinin payını dışarıdan birine satması hâlinde devreye giriyor. Uzmanlar, mirasçılar arasında sıklıkla yaşanan anlaşmazlıkların önüne geçen bu sürecin doğru takip edilmediğinde hak kayıplarına neden olabileceğini belirtiyor. Şufa hakkı nedir? Hangi durumlarda devreye girer?** Türk Medeni Kanunu’nda yer alan şufa hakkı, ortak mülkiyete konu bir taşınmazda hissedarlardan birinin payını üçüncü kişiye satması durumunda diğer ortaklara öncelikli satın alma imkânı tanıyor. Böylece taşınmazın kontrolsüz biçimde başkalarının eline geçmesi engellenmiş oluyor. Ancak bu hakkın kullanılabilmesi için satışın noter aracılığıyla resmî olarak diğer hissedarlara bildirilmesi şart. Noter bildirimi gelmeden hiçbir şekilde süreç başlatılamıyor. 90 günlük süre kesin: Uzatılmıyor, değiştirilemiyor Uzmanlara göre, noter bildirimi hissedara ulaştığı anda 90 günlük süre resmen işlemeye başlıyor. Bu süre içinde Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvuru yapılmazsa ön alım hakkı tamamen düşüyor. “İtiraz süresi bittikten sonra hiçbir sebep ileri sürülerek yeni bir dava açılamaz” diyen uzmanlar, sürenin kesin, uzatılamaz ve ertelenemez olduğunun altını çiziyor. Satış bedeli hazır olmalı Şufa hakkını kullanmak isteyen hissedarların, dava açarken satış bedelini ödemeye hazır olduğunu da beyan etmesi gerekiyor. Bu şart yerine getirilmediğinde dava reddedilebiliyor. Uzmanlar, vatandaşlara mağduriyet yaşamamaları için süreci yakından takip etmeleri, noter bildirimini aldıktan sonra beklemeden hukuki işlemleri başlatmaları ve gerekli bedeli hazır bulundurmaları yönünde uyarıda bulunuyor.

Miras kalan tapularda kritik uyarı: Şufa hakkı için 90 günlük süre kesin! #miras #tapu #şufahakkı

0 0 0 0

ESHAHABER.COM.TR

@eshahaber.bsky.social

3 months ago

Tapu sahipleri için bu yıl zorunlu: Bilmeyenlerin işlemi yapılmayacak Türkiye genelin tapu müdürlüklerinde 1 Ocak 2025 itibarıyla zorunlu olan elektronik kimlik doğrulama sistemi, tapu güvenliğini artırmak için uygulanmaktadır. Artık tapu devri, satış, bağış ya da ipotek gibi tüm işlemlerde vatandaşların çipli kimlik ve parmak izi doğrulaması zorunludur. Uygulamanın esas amacı, kimlik sahteciliğini ve dolandırıcılık girişimlerinin önünü kesmektir. SÜREÇ NASIL İŞLİYOR? Vatandaş işlemi esnasında birkaç basit adımı takip ederek süreci noktalayabiliyor İşte o süre: ÇİPLİ KİMLİK KARTI OKUYUCUYA TAKILIYOR Tapu memuru, yeni nesil T.C. Kimlik Kartı’nı doğrulama cihazının yuvasına yerleştiriyor. Kartın içindeki temassız çip, kimlik bilgilerini şifreli ve güvenli bir şekilde sisteme aktarıyor. VATANDAŞIN PARMAK İZİ TARAMA İŞLEMİ İşlemi yaptıran kişiden, cihaz ekranında beliren yönergeleri takip ederek parmak izini vermesi isteniyor. Bu adım, doğrulamanın en önemli ve hassas aşamasıdır. İÇİŞLERİ BAKANLIĞI VERİLERİ İLE EŞLEŞTİRME Cihazdan alınan parmak izi ve çip verileri, saniyeler içinde Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü’nün merkezi veri tabanıyla eşleştiriliyor.Uyuşmazlık Durumunda İşlem Otomatik Olarak Durduruluyor UYUŞMAZLIK DURUMUNDA İŞLEM ANINDA DURUYOR Bilgiler doğrulanmazsa işlem sistem tarafından otomatik olarak engelleniyor ve tapu işlemi devam etmiyor. Bu yönüyle uygulama, hem vatandaşın mal varlığını hem de devlet kayıtlarının güvenliğini koruyor. İŞLEM YAPILMAYAN DURUMLAR Eski tip kimlik kartı ile gelenler işlem yaptıramaz. Parmak izi kaydı bulunmayan kişilerin doğrulama süreci uzar. Kimlik kartı yıpranmış veya çip hasarlıysa sistem kimliği okumuyor. Parmak izi okutmayı reddeden vatandaşın işlemi otomatik olarak iptal ediliyor. Uygulamadan dolayı birçok vatandaş işlem esnasında geri dönebiliyor. Uzmanlar, tapu müdürlüğüne gitmeden önce kimlik kartının sağlamlığının kontrol edilmesini öneriyor. NEDEN ZORUNLU? Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, son yıllarda artan kimlik sahteciliği sebebiyle bazı vatandaşların mağdur olduğunun altını çizerek bu sistemin zorunlu hale getirildiğini duyurdu. Elektronik kimlik doğrulama sistemi sayesinde: Sahte kimlikle tapu devri yapılamıyor, Vekâletle dolandırıcılığın önüne geçiliyor, İşlem yapan kişinin gerçek kişi olup olmadığı anında teyit ediliyor. Kaynak: HABER7.COM#ESHAHABER.COM.TR #haber #gündem #sondakika #news #press #worldnews

Güncel News press Tapu sahipleri için bu yıl zorunlu: Bilmeyenlerin işlemi yapılmayacak #Tapu #KimlikDoğrulama #Güvenlik #Parmakİzi #Dolandırıcılık

0 0 0 0

Medyatilkisi.com

@medyatilkisi.com

3 months ago

65 Yaş Üstüne Sağlık Raporu Krizi: Tapu ve Noterde Kaos Bitmiyor! 65 Yaş Üstü Vatandaşlara Tapu ve Noterde ‘Rapor’ Çilesi: Kaos Büyüyor Türkiye genelinde tapu daireleri ve noterlerde 65 yaş üstü vatandaşların yaşadığı “sağlık raporu” krizi giderek büyüyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın “65 yaş üstünden rapor istenmesi zorunlu değildir” açıklamasına rağmen, pek çok görevli memur bu uygulamayı rutin bir prosedür haline getirmiş durumda. Sonuç mu? Tapularda uzun kuyruklar, noterde gergin anlar, vatandaşta ise büyük bir hak kaybı endişesi… Uygulama Mevzuata Aykırı Ama Gerçek Hayatta Farklı İşliyor Yasal düzenlemeye göre noterler ve tapu memurları, yalnızca akli meleke şüphesi duyulan kişilerden sağlık raporu isteyebiliyor. Ancak son yıllarda artan davalar ve kamuoyunda konuşulan ünlü isimlere dair Adli Tıp raporları, memurların “garantiye alma” refleksini güçlendirdi. Bu nedenle birçok görevli, 65 yaş üstü herkesten otomatik olarak sağlık raporu istemeye başladı. Oysa uzmanlar, yaşın tek başına şüphe nedeni olamayacağı konusunda hemfikir. “Hangi yıldayız?” Testi Bile Yapmadan Rapor İsteyenler Var Mevzuata göre görevli memurun önce kişiye bazı sorular yönelterek bir değerlendirme yapması gerekiyor. Bu sorular arasında: * Hangi yıldayız? * Kaç çocuğun var? * Çocuklarının isimleri neler? * Neden satıyorsun? * Kaç paraya satıyorsun? * Parayı ne amaçla kullanacaksın? gibi basit sorular yer alıyor. Eğer cevaplarda tutarsızlık olursa memur sağlık raporu talep edebiliyor. Fakat son dönemde bazı memurlar, bu soruları bile sormadan 65 yaş üstü herkese direkt sağlık raporu şartı koyuyor. Vatandaşlar bu durumu “keyfi uygulama” olarak değerlendiriyor. Hak İhlali Olanlar Tazminat Davası Açabiliyor Herhangi bir sağlık problemi bulunmamasına rağmen “akli dengesine yönelik şüphe” gerekçesiyle rapor istenen vatandaşların, tazminat davası açma hakkı bulunuyor. Son yıllarda açılan davalarda vatandaşlar: * Yaş ayrımcılığına uğradıklarını, * Rencide edildiklerini, * İşlemlerinin keyfi şekilde engellendiğini belirterek memurlar hakkında idari ve adli süreç başlatılmasını sağladı. Bazı dosyalarda mahkemeler, vatandaşları haklı bularak kurumları tazminata mahkûm etti. Bakanlık Uyardı: Yaşa Göre Ayrımcılık Yasak Yaz aylarında memurlara gönderilen resmi bilgilendirme mesajında, yaş temelli otomatik rapor uygulamasının yasak olduğu açıkça belirtildi. Buna rağmen uygulama sahada tam olarak düzelmediği için binlerce kişi hâlâ aynı sorunla karşılaşıyor. Sonuç: 65 Yaş Üstü İçin “Gizli Engel” Hâline Geldi Tapu devri, satış, bağış ve vekalet işlemleri yapmak isteyen 65 yaş üstü vatandaşlar, yönetmelikte olmayan bir rapor şartı yüzünden mağdur olmayı sürdürüyor. Bakanlık düzenlemeleri net olsa da yerel uygulamalardaki farklılıklar nedeniyle sorun büyümeye devam ediyor.

65 Yaş Üstüne Sağlık Raporu Krizi: Tapu ve Noterde Kaos Bitmiyor! #65YaşÜstü #SağlıkRaporu #Tapu

0 0 0 0

River the Gremlin

@riverthegremlin.bsky.social

3 months ago

Warm up doodles day three! Special thanks to my helper who decided to lay on my sketchbook and demand my attention the whole time <3

#pokemon #cofagrigus #weezing #tapubulu #bulu #tapu #islandguardians #art #fanart #sketch #sketchbook